Що повинне знаходиться в квартирі, яка здається в оренду?

Відповідь на це питання проста. Все залежить від того, що вирішать на цей рахунок обидва учасники оренди – людина, яка здає квартиру і людина, яка знімає житло.

Варіант перший.

Просто порожня квартира. Це означає, що новоспеченому мешканцеві від господаря дістається квартира з «голими» стінами. Але як можна жити в порожній квартирі? Це не можливо. Тому здача такої квартири має на увазі те, що господар дозволяє новому мешканцеві обставити цю квартиру. Самому ввести свої меблі, свою техніку, столові прилади і все те, що необхідно для комфортного жітья.

У деяких випадках здача квартири з «нічим» може мати на увазі ремонт (зазвичай тільки косметичний, в рідкісних випадках капітальний), який зробить новий мешканець в орендованій квартирі. Як правило, оплата ремонту береться господарем в рахунок оплати оренди квартири. В залежності від виду ремонту, новий мешканець може не оплачувати оренду від одного місяця і більше.

Варіант другий. Стандартний (економний).

Це означає, що в орендованій квартирі при здачі її в оренду будуть знаходитися найнеобхідніші предмети для жітья. Це, як правило, ліжко (або диван), стіл, стільці, шафа для одягу, кухонна плита, пральна машинка, предмети кухонних меблів. Крім цього господар в квартирі залишає для нового мешканця кухонні прилади – виделки, ложки, ножі, кухонні дошки. В хорошому випадку господар квартири забезпечує нового мешканця ще й прасувальної дошкою і деякими приладами побутової техніки.

Хороша наймана квартира укомплектована килимками, якимись недорогими картинами та іншими додатковими побутовими предметами. Така квартира має гармонійний, затишний вигляд, в ній створено всі необхідні умови для жітья.
У ній хочеться жити.

Укомплектованість квартири впливає на її вартість. Цілком очевидно, що чим краще облаштована квартира, тим більше вартість її оренди.

Варіант третій. Неощадливий.

До нього належать квартири з дуже хорошим, дорогим ремонтом. У таких квартирах зазвичай зроблений євроремонт, лежить паркет замість лінолеуму і ковроліну, меблі знаходиться у відмінному стані, побутова техніка відомих марок. Як правило, такі квартири знаходяться в будинках поліпшеного планування, з консьєржем в під’їзді. Вартість оренди такого житла найвища. В залежності від того, що знаходиться в такій квартирі (предмети меблів відомих марок, вбудована побутова техніка, домашній кінотеатр, домашня сауна, далі – залежить від фантазій господаря і переваг нового мешканця) визначається вартість її оренди.

Як видно, що повинно знаходитися в орендованій квартирі при здачі її в оренду, повністю залежить від вартості квартири і навпаки.

Однак, при всіх видах вартості орендного житла найголовніше, що обов’язково повинно знаходитися в орендованій квартирі – це договір оренди між господарем і новим мешканцем квартири. Не укладені договори є основною причиною багатьох конфліктів між господарями квартир і їх знімними мешканцями. Адже саме в договорах оренди крім вартості оренди квартири прописується все те, що в ній знаходиться. А це означає, при роз’їзді не виникатиме зайвих питань, типу «Що було передано і що залишилося в квартирі» та інших розбіжностей з боку учасників оренди.