Чи вигідно купити квартиру?

Не секрет, що покупка квартири в наш час сильно б’є по кишені.
Але це також відмінне вкладення в майбутнє. Думаю, що вести розмову про іпотеку буде нерозумно, так як багато хто чув про її плюси і мінуси. Саме тому хочу вам розповісти про пріоритети покупки квартири за готівку.

По-перше, власна квартира – це вкладення в майбутнє вас самих і вашої сім’ї, надійний гарант того, що в складний життєвий період не залишитеся на вулиці.

Також, якщо квартира, яку ви збираєтеся купити, буде не основною, тобто ви не будете в ній жити, то можливі варіанти отримання прибутку від неї.

Такі як:

1. Здача в оренду – досить прибуткове заняття, в маленьких містах за невелику 2-х кімнатну квартиру беруть до 8 тисяч на місяць, що тоді говорити про великі міста. На жаль, досить багато людей не мають власної квартири або ж треба десь пережити, наприклад, ремонт, то з’їм квартири стає відмінним варіантом, тому відбою від клієнтів немає, що, відповідно, і приносить немаленьку прибуток.

Варто врахувати ще той факт, що здаючи квартиру в оренду, потрібно обумовити, за що відповідає орендар, тобто: оплачує комунальні послуги сам або ж це входить в ціну; у разі поломки належить господарю квартири майна, потрібно оплатити поломку або ж купити те ж саме і замінити; має сенс обговорити, чи будуть тварини жити в будинку (у разі якщо в приміщенні недавно був ремонт, і туди заселяються з тваринами, то зазвичай незначно збільшують ціну); не менш важливим є той факт, чи будуть наймачі робити ремонт на свій смак, вставляти пластикові вікна або нові двері, в такому випадку деяка частина оплати зазвичай знімається з орендаря; також потрібно чітко обумовити терміни і спосіб оплати; у випадку, якщо ви вирішили підняти орендну плату, ви зобов’язані повідомити причину, по якій наймачеві потрібно платити більше. Не менш важливо укласти договір про знімання, це вам допоможуть зробити в ріелтовской конторі, так ви зможете убезпечити себе від шахраїв.

2. Просто дочекатися, коли ціни на квартири виростуть і продати її. Незважаючи на те, що ця процедура здається простіше, ніж здача квартири, продаж є складніше. По-перше потрібно знайти перевірену ріелтовскую контору, на яку не надходили скарги про шахрайство. По-друге, потрібно звертати увагу і на представника компанії, розпитати про його репутації в ріеторскіх колах. І найважливіше, не переписувати квартиру без отримання хоча-б авансу. У цій справі потрібно бути обережним, і не довіряти кожному зустрічному.

Ну, і останній аргумент на користь покупки власних квадратів. Якщо ви знімаєте квартиру, візьміть калькулятор і підрахуйте самі: скільки коштують квартири у вашому місті, і скільки ви платите за оренду, і відповідно, скільки ви повинні в ній жити, щоб окупити витрати господаря. І тоді ви самі прийдете до висновку, що купити квартиру обійдеться вам дешевше, ніж роками окупати чужі витрати.

Загалом, купівля квартири – питання делікатне, і поставитися до нього треба з повною серйозністю!