Чи вигідно мати земельні ділянки у власності?

Інвестиції в нерухомість безпрограшний, але вигідні при наявності вільних грошей, оскільки швидкого прибутку від вкладень не відбудеться. Доведеться почекати яке – той час, можливо роки, постійно спостерігаючи за цінами в даному секторі. Вигідно купити що – небудь збиткове, але з потенціалом, продати в потрібний момент і отримати хороший прибуток – основне завдання інвестора.

Що стосується земельних ділянок, то зараз час вкладати. В залежності від можливостей, необхідно викуповувати все, що попадається. За самим райдужним прогнозам фінансових аналітиків цінність грошей як таких нівелюється з кожним днем. Доказом є дії найбільших інвесторів світу: Уоррен Баффет, Джордж Сорос, Тіматі Сайкс. Всі вони в даний час з ажіотажем вкладають виключно в нерухомість, примножуючи земельні володіння практично у всіх країнах світу.

Що точно відбувається з грошовою системою в принципі складно сказати, але ясно одне: інвестори не хочуть втратити свої гроші, а значить: не довіряють паперовим і електронним грошам в будь-якій валюті світу, золотих внесках в банках, діамантам. Якщо враховувати, що крім виняткових математичних здібностей ці люди володіють ще і загостреною інтуїцією, і найчастіше керуються саме шостим почуттям, то нам, скромним трудівникам, залишається тільки вчитися у гуру.

Абсолютна аксіома – купувати земельні ділянки вигідно. Росія не виняток, незважаючи на всю непередбачуваність політичної системи та законодавства. Історії відомі епохи, коли наявність приватної власності означало смертний вирок для власників. І, тим не менш, володіти – значить розпоряджатися собі на благо.

Щоб покривати витрати на оплату земельного податку, власник може здавати землю в оренду. Якщо мова йде про землі сільськогосподарського призначення, то найбільш вигідно займатися сільським господарством, а точніше: засівати гектари землі і збирати врожай. Доходи в даному випадку можливі, якщо справу доручено грамотному агроному і здійснені вкладення в матеріал для посіву, добрива, техніку.

Земельна ділянка також може бути предметом застави. Така застава охоче беруть будь-які банки, щоправда, у співвідношенні один до трьох. Тобто кредит буде складати третю частину від оціночної вартості застави. Такі угоди вигідні, якщо є можливість вчасно погасити кредит і звільнити землю від обтяження заставою. В іншому випадку, власник позбавляється землі, а банк примножує капітал.

Здійснюючи операції із земельними ділянками важливо пам’ятати, що право власності на землю має бути підтверджено документально. Тобто, існує два поняття: право і власність. Для деяких громадян дані поняття рівнозначні, що є помилкою. Щоб право стало власністю, необхідно оформити належним чином документи. Якщо не пошкодувати грошей і доручити оформлення документів кваліфікованому юристові, то вдасться уникнути багатьох проблем і марних витрат, у тому числі штрафів за незаконне захоплення землі.